Кадастровой палатой и Управлением Росреестра по Псковской области зарегистрированы первые электронные закладные. Ипотечные сделки с применением электронных закладных оформлены ПАО «Сбербанк» в Псковской области.
Возможность применения электронной закладной предусмотрена изменениями в закон «Об ипотеке (залоге недвижимости)», инициатором и основным разработчиком которых выступил Центробанк России. Для возможности реализации нововведений Минэкономразвития России при участии Росреестра сформирована нормативная правовая база, регламентирующая порядок использования электронных закладных и утверждающая их форму. Разработанные Минэкономразвития России подзаконные акты зарегистрированы Минюстом России.
Внедрение электронной закладной существенно упрощает задачу регистрации, хранения и внесения изменений в данные, указанные в закладной. Увеличивается информационная открытость рынка сделок с недвижимым имуществом. В условиях развития электронной регистрации ипотеки, внедрение электронной закладной позволит заёмщикам и сотрудникам кредиторов полностью отказаться от посещения МФЦ для подачи на регистрацию и получения зарегистрированных документов при покупке гражданами жилья с помощью ипотечного кредита или при рефинансировании заемщиками своих кредитов. Использование электронной закладной сократит время регистрации права собственности для расплатившихся по кредиту заемщиков. Государственный регистратор может самостоятельно внести запись о выполнении обязательств по договору ипотеки. Согласно ст. 16 закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» регистрационная запись о законном владельце закладной должна быть осуществлена в течение одного дня с момента обращения заявителя в орган регистрации прав при предъявлении закладной.
Главными целями электронной закладной являются – возможность избежать ошибок, которые появляются при составлении бумажного документа, ликвидировать факт несвоевременного внесения поправок в электронную закладную, снижение затрат на оформление данного документа, упрощенное содержание, повышение эффективности взаимодействия регулирующей организации с участником ипотечного кредитования.
Электронный формат упрощает электронную регистрацию сделок с недвижимостью. Внедрение электронной закладной создало возможность сделать процесс ипотечного кредитования полностью электронным - от подачи заявки на кредит, до покупки жилья и сопровождения кредита.
iLuki.ru по информации пресс-службы администрации города Великие Луки
16+
Информация, размещенная на сайте, предназначена для лиц старше 16 лет. © Информационно-деловой портал iluki.ru Зарегистрирован в Федеральной службе по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций. Свидетельство о регистрации средства массовой информации Эл № ФС77-45157 от 20 мая 2011 г. Учредитель - ООО "МТК". Проект группы компаний “МАРТ”. Главный редактор Васильев С.В. Тел/Факс редакции: 8(81153)45-004; E-mail редакции: red@iluki.ru, по рекламе reklama@iluki.ru. При полном или частичном использовании материалов ссылка (при публикации в сети Internet - гиперссылка) на iluki.ru обязательна!
© 2024 iluki.ru. Все права защищены.