Протокол о порядке исполнения обязательств перед покупателями строящихся квартир в жилом комплексе «Европа» подписали в среду, 26 июля, исполняющий полномочия губернатора Псковской области Максим Жаворонков, руководитель компании-застройщика «ЛУГ» Ян Лузин и директор субподрядчиков ООО «Строй СА» и ООО «Евростройпроект» Александр Лилица. Встреча сторон прошла в Администрации Псковской области при участии пострадавших граждан, представителей муниципальных властей, Государственного комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства, правоохранительных органов и СМИ.

Перед подписанием документа Максим Жаворонков обратил внимание на то, что до 2016 года в реестре обманутых дольщиков в Псковской области значилась цифра «0». По его мнению, ситуация вокруг строительства ЖК «Европа» возникла в связи с неправомерным привлечением денежных средств физических лиц на строительство. «Для защиты жилищных прав граждан и для того, чтобы исключить мошенничество на рынке жилья, федеральный закон устанавливает возможность привлекать средства граждан исключительно по договору долевого участия в строительстве с последующей их регистрацией в Росреестре. Здесь же деньги граждане предоставляли по договору займа, рассчитывая на последующую передачу квартир. Это основная ошибка», — пояснил и. п. губернатора.

Максим Жаворонков добавил, что порядка 40 человек ждут от застройщика, подрядчика и властей, что их жилищные права будут защищены. «Для того чтобы урегулировать этот вопрос мы и собрались», — резюмировал он.

«Ситуация неоднозначная и неприятная. Она бьет по нам морально, имиджево и финансово», — прокомментировал ситуацию Ян Лузин. Для ее разрешения он выразил готовность предоставить строительным организациям Александра Лилицы определенный объем работ. За его выполнение ГК «ЛУГ» будет перечислять денежные средства, не менее 50% из которых пойдут на расчетные счета граждан, выступивших кредиторами. «Таким образом, люди смогут вернуть свои деньги либо заключить с нашей компанией договоры долевого участия в строительстве на индивидуальных условиях с максимальными скидками. Потому что вопрос находится уже не в плоскости бизнеса, а в социальной плоскости», — сказал застройщик.

В свою очередь Александр Лилица согласился на выдвинутые условия и выразил готовность приступить к строительным работам в любое время. Сложившуюся в октябре 2016 года ситуацию субподрядчик объяснил сложным финансовым положением и срывом сроков сдачи объектов, в результате чего ГК «ЛУГ» расторгла с ним контракт, не передав квартиры.

Максим Жаворонков поинтересовался, сможет ли субподрядчик справиться с новыми обязательствами. «Не породит ли наше совместное решение новых проблем? В состоянии ли Вы начать и в срок закончить тот объем работ, который будет Вам предоставлен?» — обратился и. п. губернатора к строителю. На что Александр Лилица ответил утвердительно.

«Сегодняшний день — важная веха в решении возникшей ситуации», - сказал Максим Жаворонков и добавил, что за исполнением сторонами своих обязательств будет пристально следить не только Администрация области, но и правоохранительные органы.

iluki.ru